تحميل نموذج طلب شراء محل تجاري عن طريق البيع بالتراضي

هذا المستند هو تعبير رسمي عن نية فرد أو شركة (المشتري) في شراء محل تجاري معين من مالكه (البائع) عن طريق الاتفاق المباشر والودي، أي ليس من خلال مزاد علني أو إجراءات قضائية. يعتبر هذا الطلب خطوة أولية أساسية في عملية الشراء، وليس عقد بيع نهائي بحد ذاته.

الغرض من المستند:

• تأكيد رغبة المشتري: يوضح بشكل قاطع رغبة المشتري الجادة في إتمام الصفقة.
• بدء عملية التفاوض: يقدم أرضية رسمية لبدء المفاوضات بين الطرفين حول السعر والشروط والتفاصيل الأخرى.
• تحديد الشروط الأساسية: غالبًا ما يتضمن عرضًا مبدئيًا للسعر، وشروط الدفع المقترحة، وأي شروط أخرى يعتبرها المشتري ضرورية (مثل تاريخ التسليم، أو ضرورة الفحص).
• توثيق النية: يوفر وثيقة مكتوبة يمكن الاستناد إليها في المراحل اللاحقة من عملية الشراء، حتى قبل إبرام العقود الرسمية.

كيفية الحصول عليه أو استخدامه:

لا يوجد بالضرورة نموذج موحد لهذا الطلب في جميع الدول أو الأنظمة، حيث قد يختلف شكله ومضمونه. ومع ذلك، يمكن للمواطنين الحصول عليه أو استخدامه بالطرق التالية:

• الصياغة الذاتية: يمكن للمواطن صياغة هذا الطلب بنفسه، مع تضمين جميع التفاصيل الضرورية مثل بيانات المشتري والبائع، وصف المحل التجاري (العنوان، المساحة، رقم السجل العقاري إن وجد)، السعر المقترح، وشروط الدفع، وأي شروط أخرى.
• الاستعانة بمتخصصين: يُنصح بشدة بالاستعانة بمحامٍ أو وكيل عقاري لتقديم المشورة في صياغة هذا الطلب لضمان شموليته ودقته القانونية وحماية حقوق الطرفين.
• النماذج الجاهزة: قد توفر بعض مكاتب العقارات أو الجهات الحكومية (في حالات خاصة مثل بيع أملاك الدولة) نماذج جاهزة يمكن تعبئتها.
• الاستخدام: بعد صياغة الطلب، يقوم المشتري بتقديمه إلى الطرف البائع. قد يُرفق الطلب بدفعة جدية (عربون) لإظهار التزام المشتري، ويجب أن يتم التوقيع عليه من قبل المشتري. يعتبر هذا الطلب أساسًا للمضي قدمًا في إعداد "عقد وعد بالبيع" أو "عقد مبدئي للبيع" ومن ثم العقد النهائي.